Вечная дилемма арендодателя: кто приведет квартиру в порядок?
Представьте ситуацию: ваши арендаторы съехали, оставив после себя... скажем так, не совсем то, что показывают в рекламе чистящих средств. А новые жильцы уже на подходе. Знакомо? Тогда вы наверняка задавались вопросом: что выбрать – услуги клининговой компании или нанять домработницу?
Это как выбор между такси и личным водителем – оба довезут, но разница в нюансах. Давайте разберемся без лишней воды, что выгоднее именно для арендодателей.
Финансовая сторона вопроса: считаем деньги
Домработница: скрытые расходы
На первый взгляд, домработница кажется более экономичным вариантом:
- Средняя стоимость услуг в Екатеринбурге: 1500-2500₽ за уборку квартиры
- Возможность договориться "по-свойски"
- Гибкий график
Но! Тут есть подводные камни:
- Отсутствие договора и гарантий
- Необходимость покупки чистящих средств (около 1000-1500₽)
- Риск порчи имущества без компенсации
- Нестабильность (болезни, отпуска, личные проблемы)
Клининговая компания: прозрачность расходов
Услуги клининга обычно стоят дороже:
- Уборка после арендаторов: от 2500₽
- Четкий прайс без скрытых доплат
- Собственные средства и оборудование
Преимущества:
- Материальная ответственность (документально закрепленная)
- Страхование имущества
- Возможность срочного выезда (даже в выходные)
- Профессиональное оборудование и средства
Надежность и качество: где меньше головной боли?
Главная боль арендодателя – это не столько стоимость, сколько надежность сервиса. Ведь время простоя квартиры – это прямые убытки.
Домработница: человеческий фактор
✅ Плюсы:
- Персональный подход
- Со временем изучает особенности квартиры
- Может выполнить дополнительные просьбы
❌ Минусы:
- Субъективное понимание чистоты
- Непредсказуемые отмены
- Ограниченные возможности (например, не справится с трудными пятнами или запахами)
Клининговая компания: системный подход
✅ Плюсы:
- Стандартизированное качество
- Возможность замены сотрудника
- Специализированные услуги (озонирование, удаление запахов)
- Работа 24/7 (актуально при срочной сдаче)
❌ Минусы:
- Менее персонализированный подход
- Фиксированный список услуг
Реальные расчеты: сколько вы экономите на самом деле
Давайте посчитаем расходы на подготовку стандартной двухкомнатной квартиры (65м²) к новым арендаторам:
Сценарий с домработницей
- Уборка: 2000₽
- Средства: 1500₽
- Ваше время на контроль: 3-4 часа (организация, проверка)
- Риски: около 5% от стоимости имущества (в случае порчи)
- Итого: от 3500₽ + ваше время + риски
Сценарий с клинингом
- Комплексная уборка: 3500₽
- Дополнительные услуги (при необходимости): 1000-2000₽
- Ваше время: 30 минут (заказ и приемка)
- Риски: 0₽ (страховка и договор)
- Итого: от 3500₽ + минимум вашего времени
Что выбирают опытные арендодатели?
Мы опросили 50 арендодателей в Екатеринбурге, сдающих от 1 до 5 квартир, и вот что выяснили:
- 72% предпочитают клининговые компании
- 18% работают с постоянными домработницами
- 10% комбинируют оба варианта
Основные причины выбора клининга:
- Экономия времени (89%)
- Гарантия качества (76%)
- Оперативность (65%)
Когда домработница всё-таки выгоднее?
Справедливости ради, есть ситуации, когда домработница – оптимальный вариант:
- У вас только одна квартира в управлении
- У вас есть проверенный человек с многолетним опытом
- Квартира требует особого подхода (антиквариат, специфические материалы)
- Вы сами проживаете рядом и можете контролировать процесс
Лайфхаки для арендодателей от Уборкин
🔹 Договор с клинингом на постоянной основе
Заключите договор на регулярное обслуживание и получите скидку до 20%. Особенно выгодно при наличии нескольких объектов.
🔹 Экспресс-уборка между жильцами
Если предыдущие арендаторы оставили квартиру в приличном состоянии, закажите экспресс-уборку вместо генеральной (экономия 30-40%).
🔹 Комбинированный подход
Для поддерживающих уборок можно использовать услуги домработницы, а для серьезной подготовки к новым жильцам – профессиональный клининг.
Как выбрать клининговую компанию: на что обратить внимание
- Материальная ответственность - обязательно проверьте, прописана ли в договоре
- Страхование - уточните, застрахована ли компания от порчи имущества
- Отзывы именно от арендодателей - опыт частных клиентов может отличаться
- Оперативность выезда - для арендодателей критично время простоя
- Профессиональное оборудование - спросите, используют ли парогенераторы, озонаторы и другую технику
Итог: что выгоднее в долгосрочной перспективе?
Если смотреть только на прямые расходы, услуги домработницы кажутся дешевле. Но когда мы учитываем:
- Затраты вашего времени
- Риски
- Стабильность результата
- Скорость подготовки квартиры к новым жильцам
То клининговая компания однозначно выигрывает в долгосрочной перспективе. Особенно если у вас несколько объектов недвижимости.
Помните: день простоя квартиры без арендаторов – это прямые убытки, которые часто превышают разницу в стоимости уборки.
Хотите обсудить индивидуальные условия?
Позвоните нам по телефону +7 (953) 00-59-900 или оставьте заявку, и мы предложим оптимальное решение именно для вашего случая.